Un laboratoire vivant pour la rénovation en site occupé
Initiée en 2014 pour six ans, l’expérimentation combine études approfondies, travaux en milieu habité et suivi de deux ans après livraison. Chaque bâtiment reçoit un scénario de réhabilitation adapté : isolation intérieure ou extérieure, systèmes de ventilation innovants, solutions de production et de stockage d’énergie. Les locataires sont associés dès le diagnostic pour que les choix techniques répondent à leurs usages réels.
Objectifs du programme
Le projet vise à prouver la faisabilité technico-économique d’une rénovation très performante dans le logement social, à optimiser l’organisation du chantier pour limiter les nuisances et à documenter des solutions reproductibles, sans effet rebond, pour l’ensemble du parc national.
La mission de Tipee
Aux côtés de La Rochelle Université, Tipee coordonne le consortium, assure le suivi technique et administratif, pilote les simulations thermiques dynamiques, définit les protocoles QAI et organise l’instrumentation des trois démonstrateurs. La plateforme accompagne également la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre tout au long des travaux.
Étapes clés du projet
Une première phase d’études a affiné l’état des lieux et élaboré les scénarios de rénovation. Les travaux ont ensuite été conduits pendant trois ans, avec un accompagnement régulier des locataires. Depuis 2023, une phase d’instrumentation de deux ans mesure les consommations réelles, le confort et la qualité de l’air, afin d’ajuster, si nécessaire, les réglages des systèmes.
Bilan cinq ans après le lancement
Rupella-Reha a confirmé la viabilité financière d’une réhabilitation « haute performance » pour les organismes HLM, démontré que la co-conception avec les occupants réduit les gênes de chantier et favorise les comportements sobres, et testé un vaste éventail de technologies sur des typologies variées. Les premiers relevés post-travaux indiquent une trajectoire compatible avec les objectifs nationaux de réduction des émissions.
