Redonner vie à un site emblématique
Le programme densifie sans bétonner : 38 % de pleine terre, désimperméabilisation générale, toitures végétalisées et cœur d’îlot paysager créent un micro-climat agréable tandis que des logements majoritairement traversants, dotés de terrasses tournées vers l’intérieur, favorisent la ventilation naturelle, la lumière et le lien social. La mobilité douce est privilégiée et des équipements partagés – potager, composteur, locaux vélos – encouragent la convivialité.
BDNA : un cadre participatif pour bâtir responsable
La démarche Bâtiments Durables Nouvelle-Aquitaine sert à la fois de guide et d’outil d’auto-évaluation : l’équipe projet se réunit régulièrement en ateliers ouverts à la maîtrise d’ouvrage, à la maîtrise d’œuvre et aux partenaires, les décisions techniques sont documentées en toute transparence, et chaque phase fait l’objet d’un retour d’expérience collectif qui alimente une progression continue.
La mission de Tipee
En qualité d’accompagnateur BDNA, Tipee anime les ateliers, coordonne son équipe pluridisciplinaire dès la programmation, formalise les protocoles de suivi environnemental, accompagne les choix de conception bioclimatique et restera présent jusqu’à la livraison puis durant les deux premières années d’exploitation pour consolider les performances et capitaliser les retours d’usage.
Principales réussites BDNA
Grâce à une gouvernance locale réactive (ateliers réguliers BDNA), le projet offre des logements traversants ouverts sur un cœur d’îlot végétalisé favorisant lumière, ventilation naturelle et convivialité. La dimension sociale est soutenue par un potager et un composteur partagés, tandis que la conception bioclimatique, l’enveloppe performante et la chaufferie collective dépassent les exigences réglementaires (Bbio – 21 %, Cep – 23 %). L’eau de pluie est gérée sur site (toitures végétalisées, roselière, noues), l’isolation biosourcée chanvre-lin-coton limite l’empreinte carbone, et une démarche QAI garantit des matériaux sains pour un confort durable des habitants.
