Réinventer une friche en quartier vivant
L’aménagement recycle des sols industriels, dépollue les mâchefers pour les réintégrer au paysage et installe, à deux pas de la mer et du centre-ville, un cadre de vie animé où la haute performance environnementale côtoie l’accessibilité « logement pour tous ».
Le principe d’habitat participatif permet aux futurs résidents de co-concevoir leurs logements modulables, de programmer les espaces extérieurs et d’anticiper la gestion quotidienne de leurs immeubles.
Objectifs du projet
Le quartier entend offrir un éventail de logements abordables et de qualité, encourager les mobilités douces grâce à une desserte apaisée, promouvoir la sobriété énergétique et créer un lieu convivial qui renforce le tissu social local tout en restant exemplaire face aux défis écologiques.
La mission de Tipee
Aux côtés de la maîtrise d’œuvre urbaine, Tipee formalise les ambitions environnementales, mène un sourcing de solutions constructives locales et bas carbone avec les opérateurs de la ZAC et anime une « communauté d’ambition » réunissant professionnels, riverains et futurs habitants pour partager connaissances et retours d’expérience.
Démarche BDNA, première médaille d’or
Les maîtres d’ouvrage se sont engagés dans la démarche Bâtiments Durables Nouvelle-Aquitaine. Tipee, en tant qu’accompagnateur BDNA, guide le projet à travers les évaluations successives ; la commission interprofessionnelle a décerné à Bongraine la toute première médaille d’or BDNA, reconnaissant la cohérence durable du quartier, son haut niveau d’innovation et l’équilibre atteint entre les sept thématiques du référentiel.
Résultats et perspectives
La phase pilote a confirmé que la collecte mutualisée et la restitution croisée accélèrent l’étude, réduisent les marges d’erreur et renforcent le dialogue entre techniciens et décideurs. Les prochains développements porteront sur l’intégration des données énergétiques des bâtiments et sur la modélisation du cycle de l’eau urbaine.